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东莞一村委租赁土地被征收 投资商损失惨重
2019-05-29 13:59:30   来源:中国网络传媒网   评论:0 点击:

2004年8月,为经济发展东莞市中堂镇四乡村委西涌村与承租方刘鸿、曹跃琥签订《西涌村土地租赁合同》约定的承包期限是35年,由蔡先生负责四乡村的“沙立口”滩涂19.1亩开发建设工作。

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合同签订后,蔡先生投入了大量的资金与挖机、推土机等机械设备建起铁棚等。填入大量的砂石料等把滩涂修建起来,便于停泊船舶维修等作业。

2010年,天不测风云,蔡先生在作业过程意外受伤。从此,修建起来的滩涂闲置着。

2016年,蔡先生把滩涂土地使用租给陈封任合作经营海砂洗砂场。

2018年3月27日,东莞市政府召开河道管理范围内砂场专项整治工作动员会议讲话内容。一些镇村出于集体收入考虑甚至对违法经营砂场行为提供便利,整治违法砂场关停。

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2018年4月16日,四乡村委西涌村一纸“通知函”单方解除原有签订的《西涌村土地租赁合同》。以合同第六条约定:租赁期内,乙方即(刘鸿、曹跃琥)企业在未依法取得营业资格的情况下而被政府有关部门依法勒令拆除的,届时甲方即(西涌村)只退回已收未满期限内的租金和押金给乙方,对地上的固定物、构筑物及企业内固定的供水、电设施,均无偿属甲方所有,其他损失均互免。

不平等的条款注定着当年蔡先生投资却成“打了水漂”。

一直艰难的经营起来的滩涂,当年属于西涌村的砂立口滩涂沦为荒废杂乱,杂划丛生,现在通过了蔡先生十来年投入数千万元,把滩涂建设的可以停泊船舶。

然而,自四乡村委西涌村一纸“通知函”解除土地租赁合同后,自2016签订的与陈封任合作经营也难以履行。

2018年6月至今,陈封任仍在蔡先生投资的滩涂砂场,既然政府取缔了非法洗砂场,那么就应该全部停止经营。难道解除了土地租赁合同,背后,为什么仍然存在陈封任安然无事的在原有滩涂上经营?

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四乡村委干部没有向投资人蔡先生一个说法, 十多年来以合同不平等的第六条款制约,说解除合同就解除。刘女士称:中堂镇村委会的作法有些不妥“卸磨杀驴”式的果断行为连个评估、补偿方案都没有告知。却由后来合作者陈封任变成了四乡村委允许的正规滩涂洗砂场。是否公开透明的招投标无从得知更也没有通知我。四涌村的政令所谓“通知函”写到关于合同第六条约定...押金退回乙方即(刘鸿、曹跃琥)至今一直没退回押金二万元,那么说明合同是否甲方没履行合同。政府如果以公共利益的环保为主要,依法行政执法强征、强拆可以理解,依法需要解除合同。也应当依照《合同法》的规定,对造成的损失,予以补偿,保护投资人的经济和经营损失。发稿前截止,投资人均得不到四乡村委、镇任何单位、部门的回应。

来源:http://www.chinanmn.com/n/2019/8_0527/31730.html

编辑:张悦

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